近年来随着建筑工程的总数和经营规模愈来愈多，附近建筑工程施工对周边房子导致破损的事情经常发生，附近工程建筑施工过程中牵涉到必须挖渗水井和集水井、挖排污沟、降雨、挖基坑和地下通道等现场作业，这种诸多施工都会导致附近房子的基本造成基础沉降，使建筑结构发生干裂和毁坏，在工程前后左右授权委托东莞市房屋检测鉴定组织施工危害房屋检测鉴定是防止房屋纠纷与确保房屋安全应用的重要方式。
在我国绝大多数建筑结构预制构件是通过砖、石、砌块砖和水泥等装饰建材砌(浇)筑成的，这种建筑装饰材料属非金属材料，抗压强度级别比较低，房子建筑基础略有变型既可以使的建筑结构上端墙面产生破裂。因此，房子地基和基础的基础沉降会使之上端承重构件的墙面、圆柱体或楼层板发生一定程度的横着、纵向或斜向缝隙。
一般来说，对这一类缝隙的检查和判定是非常容易的。以比较常见的墙面基础沉降缝隙为例子，从房屋裂缝位置、形状、迈向能够基本上决定是否为房子的地基和基础基础沉降所造成的，还要对墙面的歪斜目标和倾斜率进行检验，就能明确房子的地基和基础基础沉降部位。
1、在以下前提下，应做厂房可靠性鉴定;
1)做到设计年限拟正常使用时;
2)主要用途或者使用自然环境更改时;
3)进行优化或扩容、改造或改建时;
4)遭到灾难或意外时;
5)存有较为严重的质量隐患或出现较为严重的浸蚀、损害、变型时。
2、在以下前提下，厂房宜开展可靠性鉴定：
1)应用维护中要进行常规检测评定时;
2)必须进行全方位、规模性检修时;
3)别的必须掌握结构可靠性水准时。
3、当结构存有以下难题且仅是局部不受影响建、建筑物总体时，可以根据要进行重点评定：
1.构造开展维修改造有专门标准时;
2.构造存有耐用性损害影响到耐久度期限时;
3.构造存有疲惫难题影响到疲劳寿命时;
4.构造存有显著震动危害时;
5.构造需要长时间检测时;
6.构造遭受一般浸蚀或出现任何问题时。
房屋质量鉴定工程项目对此项目开展现场检测和分析，实际检验内容包括：
1.在有关等方面的协助下，对于该工程建筑进家工程图纸测绘工程如构造布局、有关当柱截面及箍筋等。
2.对房构造布局、歪斜、楼板落差、承重结构裂损、混凝土的强度等进行了现场查验检测。
3.对房屋进行歪斜检验
4.对现场房子混泥土框架柱楼层板等部件及楼、地面毁坏状况等进行了现场检验
5.选用回弹法对于该工程建筑开展混凝土的强度检测
6.对房屋进行承载力检算和分析
7.对建筑结构开展可靠性鉴定定级。
8.出示房子可靠性鉴定汇报。（泰安市厂房可靠性鉴定 厂房质量检测办理）